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高明、三水二手房成交量均稍有上升
发布时间:2018-07-28 13:07 来源:未知
  从区域来看,今年上半年禅城成交3715套,成交面积35.58万平方米;南海成交8759套,成交面积93.03万平方米;顺德成交12974套,成交面积177.19万平方米;高明成交2276套,面积22.06万平方米;三水成交3419套,成交面积35.41万平方米。顺德是成交大户,二手房成交量约占全市四成左右;南海占三成,禅城占约一成,高明、三水在全市的份额均各占约一成。
 
  五区中,顺德是五区中唯一一个能够达到1万套以上的区域。其次是南海和禅城,这两个区域成交下滑明显,同比降幅都接近六成。合富置业认为,外地户籍买家的减少,一定程度上影响了这些区域的交投活跃度。
 
  相对而言,高明、三水的二手房成交量均稍有上升,尤其是三水,近两三年该区商品房市场大量推货,这也刺激了区域的二手房交投活跃度,与去年同期相比,三水的二手住宅成交量更是不降反升,达到了3419套,几乎可以超过禅城。
 
  合富大数据显示,首次置业者依旧是佛山二手市场的绝对主力,占比超过七成,改善型买家的占比则略高于两成。佛山二手市场的构成依旧比较稳定、健康。
 
  从成交户型来看,首次置业者与改善型的买家存在较大的差异。对于首次置业者而言,总价100万~250万元,面积90㎡以下的中小户型单位,是置业的首选,占比都在50%以上,且较去年同期都有不同程度的提升。有三成买家会选择100万元以内的单位。
 
  改善型买家对于售价的接受度会更高一些。大约四成改善型买家偏向选择100万~250万元的单位,其占比明显低于首次置业者的水平。近三成买家会选择250万~400万元的单位,还有12.8%的改善型买家可接受400万元以上的单位。同时,改善型买家更加青睐于大面积的户型,尤其是90㎡~144㎡的户型,占比更高于90㎡以下的户型,购买力明显高于首次置业者。